440 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
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35 Rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), J6T 5C3
Propriété située très près du centre-ville tout en offrant son côté campagne, avec un beau terrain clôturé & privé par les magnifiques haies bien taillées. Grande maison avec belle lumière naturelle vous offre 3 chambres à l'étage, salle de bain, salon et salle à manger. Tout est là pour vous accueillir ! Comme, beau potentiel existe pour aménager à vos besoins. La famille pourra profiter du sous-sol pour y séjourner & passer de belles soirées dans la grande salle familiale. Retrouvez aussi, une 4e chambre, salle de bain, salle de lavage & grand espace de rangement. Suite à votre visite, vous pourrez faire vos projets et conclure vos rêves
-
Superficie du terrain:
7 005 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
41'3" X 31'3" Irrégulières
1971
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Belle et bonne propriété (murs de brique 4 côtés, planchers de bois de chêne) bien entretenue aux cours des années:
*** Plusieurs rénovations récentes ont été effectués ***
1) Fenêtres/porte changées +/-2020 (sauf salon), chauffe-eau 2020
2) Thermopompe centrale changées en 2018
3) Portes françaises changées +/-2014
4) Rénovation complète de la salle de bain au sous-sol +/- 2014
5) Toiture refaite en 2011
6) Fournaise électrique en 2008
*** Multiples parcs à proximité de la maison ***
1) Parc Bonin (8 min à pieds): jeux d'enfants, terrain de tennis, patinoire l'hiver.
2) Parc à chiens (5 min. à pieds): bel espace organisé et clôturé pour le plaisir des chiens
3) Parc avec bancs pour marcher/relaxer le long du canal (5 min. à pieds)
4) Parc Delpha-Sauvé (5 min. en voiture): immense et superbe parc longeant la belle baie de Valleyfield (Baie St-Francois), vous offre espace vert avec arbres matures, quai pour bateaux, grande piscine publique, lieu de détente & d'événements/spectacles plein air organisés par la ville.
*** A proximité des autoroutes 20, 30 et 132 ***
1) A 20 min. de Vaudreuil-Dorion
2) A 40 min. de Montréal
Une seule visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
41'3" X 31'3" Irrégulières
1971
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
75' X 93'5"
7 005,15 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 2 , Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 3'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 14'8" | Bois | bois chêne |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10' | Bois | bois chêne |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'4" | Bois | bois chêne |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10'11" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'11" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9'3" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 9' irr. | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 13' | Parqueterie | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'6" X 9'2" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 5' | Couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 22'6" X 13' irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'8" X 8'2" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
plafonniers, rideaux, pôles, toiles, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, chauffe-eau (2020), thermopompe (2018), cabanon.
réfrigérateur de la cuisine
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.5%
-
30.4%
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19.8%
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15.9%
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8.5%
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39.7%
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7.4%
-
10.4%
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42.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2023)
énergie
Mon nom est MARIE-HELENE LORD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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