1 395 000 $
Maison à étages à vendre - Beauharnois (Melocheville)
1 395 000 $
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301 Rue Principale, Beauharnois (Melocheville), J6N 0J6
**EXCLUSIVITÉ | Véritable havre de paix niché sur un magnifique terrain riverain bordant le fleuve Saint-Laurent, aux eaux baignables et navigables, cette résidence de prestige profite d'une abondante fenestration. Son aire ouverte, regroupant la cuisine, la salle à manger avec coin lecture et le salon avec foyer au bois, est entièrement orientée vers une vue spectaculaire sur l'eau. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains, une salle familiale au sous-sol, un garage double, une cuisine d'été et deux terrasses, dont une couverte pour les repas champêtres avec vue sur fleuve. Une propriété unique alliant rareté et valeur incomparable.
-
Superficie du terrain:
17 795 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
2003
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
salle de lavage / rangement : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
* UNE PROPRIÉTÉ / Construite en 2003, celle-ci a bénéficié d'un important agrandissement en 2009 avec l'ajout du deuxième étage, d'une pratique 'mud room', de spacieuses terrasses et d'une cuisine d'été. Soucieusement entretenue au fil des ans, elle a profité du remplacement des thermos des fenêtres du rez-de-chaussée en 2021, de la réfection des toitures des terrasses arrières en 2025 ainsi que de la rénovation des terrasses / balcons avants et, de la douche de la salle de bain des maîtres en 2026.
BENEFICIEZ des planchers chauffants dans les 3 salles de bain et l'entrée dites mud room.
*LE REZ-DE-CHAUSSÉE à aire ouverte séduit par sa luminosité et ses magnifiques vues sur le fleuve. Cuisine, salon, salle à manger et coin lecture profitent d'une impressionnante fenestration. Une chambre ou bureau, un boudoir télé, une salle de bain et une pratique 'mud room' complètent cet étage.
À L'ETAGE - La chambre principale profite d'une vue imprenable sur l'eau, d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante avec panorama sur le fleuve. Deux autres chambres de belles dimensions et une grande salle de bain complètent ce niveau.
LE SOUS-SOL comprend un espace boudoir, une généreuse salle familiale pouvant facilement être reconfigurée pour créer aussi une 5e chambre, de même qu'un espace de rangement avec salle de lavage.
UN VASTE TERRAIN RIVERAIN non inondable où intimité, tranquilité et panoramas spectaculaires sur le fleuve se rencontrent pour créer un environnement unique. DE PLUS, laissez-vous séduire par la qualité exceptionnelle de l'eau, parfaite pour la baignade en famille, le kayak, la planche à pagaie ou les sorties en bateau. DE PLUS, un quai pratique de 75 pieds de long est offert avec la maison.
A PROXIMITÉ de tous les services et commerces pour la famille. La ville de Beauharnois est en pleine essor et offre une gamme complète de services et activités pour tous les âges. Facilité d'accès à Montréal (en 30 min.) via l'autoroute 30 ou Vaudreuil-Dorion en 15 min de trajet. Les autoroutes 20 comme 40 sont accessibles en 15 minutes. Le transport en commun d'autobus 'coach' offre un service rapide aux heures de pointe direction (aller-retour) centre-ville de Montréal et stations de métro.
Particularités du bâtiment
2003
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
salle de lavage / rangement : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
58'11" X 303'6"
17 794,9 Pi2
Accès : FLEUVE , lac st-louis , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
bordé par eau , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 21'7" X 7'4" | Céramique | plancher chauffant |
| salle à manger & espace lecture | 1er niveau/RDC | 20'8" X 15' | Bois | vue panoramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 12'6" | Bois | accès direct terrasse couverte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 14' | Céramique | |
| boudoir avec TV | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'11" | Bois | chambre ou bureau |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 6'10" | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 22'5" X 14'2" irr. | Bois | walk-in (12.4 X 3.11 pieds) |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 7' | Céramique | dans chambre principale |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 18'2" X 10' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'4" X 10'8" | Céramique | plancher chauffant |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 16'2" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 10' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 20'3" X 8'6" | Plancher flottant | possibilité d'une 5e chambre |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'7" X 8'9" | Béton | & rangement |
Caractéristiques
thermopompe , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plafonniers, stores, rideaux et pôles, chauffe-eau, air climatisé mural, thermopompe (jusqu'à -40), lave-vaisselle, spa non fonctionnel, quai de +/-75 pieds.
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.5%
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31.5%
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25.4%
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13.7%
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9.9%
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50.4%
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4.8%
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6.7%
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38.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Mon nom est MARIE-HELENE LORD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-HELENE LORD
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Téléc.: 450-455-8741
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PAUL ANDRÉ HAINEAULT
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Bonjour, mon nom est MARIE-HELENE LORD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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